据英国房地产网站Zoopla最新数据显示，尽管房贷利率居高不下，全英房屋平均售出时间仅比去年多了一天，但伦敦地区的房产成交周期却延长了近一周。

Zoopla指出，目前英国房屋平均挂牌33天即可售出，仅比去年同期增加1天。但报告特别强调，伦敦地区受近期市场波动影响显著，当地房产平均售出时间同比增加了6天。

中东局势升级导致银行用于定价房贷的互换利率飙升，直接推高了房贷利率。不过近几周，随着互换利率回落，多家大型银行已下调固定利率房贷产品，平均固定利率开始趋于稳定。

Zoopla统计的售房周期包括从挂牌到签署购房合同的全部时间。该平台执行董事理查德·唐纳尔分析称：“虽然3月份房贷利率急剧攀升加剧了市场不确定性，但房屋成交速度仅比去年同期慢了一天，这实属不易。复活节后买家咨询量强势反弹，随着房贷利率开始下行，我们预计下半年市场将持续活跃。”

“需要换房的家庭仍在积极行动，但南北市场差异显著。对卖家而言，信号很明确：全国大部分地区，定价合理的房子仍能在去年同等时间内找到买家。”报告同时提醒买家：“房贷利率正在缓慢走低，市面上的房源选择也更丰富。性价比高的房源快速成交，尤其在北部城市和苏格兰地区；而南部地区的议价空间则更大。”

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以下是Zoopla统计的2025年4月17日前7周与2026年4月17日前7周各区域房屋平均售出天数（北爱尔兰数据未纳入统计）：

苏格兰：15天→15天

东北部：28天→28天

约克郡与亨伯：31天→31天

西北部：28天→31天

威尔士：34天→34天

西米德兰兹：33天→34天

西南部：36天→35天

东米德兰兹：37天→37天

东英格兰：35天→38天

东南部：37天→39天

伦敦：35天→41天